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地產景觀設計中成本和效果平衡的3點措施總結

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  • 發布時間: 2022-10-28

地產景觀設計中,實現成本和效果的平衡是很有必要的。首先,傳統地產行業發展中,未能重視景觀設計對地產價值的提升作用,致使在實際設計活動中,未能給予高度重視,使地產綠化水平不高。目前,人們對地產綠化有著較高的要求,而地產企業要實現成本和審美效果的平衡,必須降低經濟成本和增強審美效果,才能提升地產品質。其次,在地產景觀設計中,經濟成本和審美效果之間并非呈現正比例關系,相關人員只有注重成本和效果的平衡,才能以最低的經濟成本而發揮較好的審美效果。由此可見,地產景觀設計中成本與效果平衡具有必要性。下面建科園林景觀的小編就淺談一下地產景觀設計中成本和效果平衡的3點措施,希望對您了解地產景觀設計有幫助。

 

       1、合理開展設計活動
       當前形勢下,地產景觀設計活動占據重要地位和發揮著重要影響。因而在設計方案和擴初設計階段中,相關人員應積極開展設計活動。
       首先,只有提出合理的設計方案,才能實現景觀設計成本和效果相平衡。一方面,對軟景和硬景的比例加以合理調配。通常,硬景占用空間較小,審美效果良好,但造價成本相對較高;軟景反之。因而相關人員應對軟硬景的比例進行合理調配,在增強景觀設計效果的基礎上,控制造價成本。另一方面,對于水景設置中,主要有硬質水景和軟質水景之分,前者在廣場、入口等區域有設置,但價格相對較高;后者主要是在原有水文條件的基礎上而開展,景觀效果良好,且造價較低。
       其次,在擴初方案設計階段中,主要針對地產景觀設計的具體施工細節而落實,通過采取一系列有效措施,實現景觀設計成本和效果的平衡性。一是豎向部分擴初設計中,大多建于地下室頂板上,應綜合考慮地下室頂板的荷載力和抗浮力,結合造景需要而選擇適合的景觀覆土厚度。當需要采用輕質種植基質時,可根據不同材料的容重、價格、持力性和持水性等指標確定合理的配比方案;二是水景部分的景觀設計中,可以創造“旱溪”而增強景觀設計效果,同時可以降低經濟成本。另外,地產開發通常分為幾期而施工,地產企業可以事先貯備苗木,不僅可以降低后期景觀設計成本,而且能夠提高苗木成活率,達到增強景觀效果的目的。
       2、招標階段的成本與效果平衡措施
       在招標階段,要實現經濟成本和效果的平衡,相關人員應采取以下幾方面措施。首先,相關設計人員應嚴格根據施工實際而繪制施工圖,通過與成本部門負責人、景觀工程管理人員之間進行有效協商,而深入開展設計活動。其次,多個部門人員加強合作,對地產景觀設計中所需的材料、樣品等進行質量檢驗,使全部材料能夠達到國家相關標準需要。再次,在景觀設計之前,相關人員應對苗木的照片進行篩選,并通過工程師深入育苗現場認定而確定所需苗木,為增強地產景觀設計審美效果發揮著積極的作用。最后,在公開招標過程中,應規避掛靠施工行為,根據市場行情而確定景觀設計價格,之后與各部門領導者進行有效的協商議價,確保成本控制和增強景觀設計效果。
       3、施工階段中成本與效果平衡措施
       設計階段對地產景觀設計的成本和效果之間的平衡度有著重要影響,基本形成定局,但是要降低經濟成本和增強景觀設計的審美效果,仍然需要做好施工管理,以強化地產景觀設計整體布局的合理性。所以,有關部門人員應注意從以下幾方面而開展工作。
       1)在施工之前,應對施工設計圖紙進行必要會審,并要求相關技術人員參與各項工作討論,確保從綜合角度對成本與效果平衡問題進行深入研究。如若各方意見或建議存在差異性,則應進行有效協商,積極采納優秀建議,促進景觀設計施工順利進行。
       2)在地產景觀設計施工之前,應事先預制樣板區。不僅能夠使相關人員明確地產景觀設計的審美效果,而且能夠使設計人員積極發現施工問題,并針對問題而提出合理的解決建議,有利于確保地產景觀設計施工的有序進行,同時增強景觀效果。
       3)施工質量、施工工藝直接對景觀設計效果和經濟成本產生重要影響。例如在石材硬鋪的施工中,墊層是否干凈、砂漿密實度等對施工質量有重要影響;再比如在鋪設植草格施工中,若取消基層混凝土滲水孔,則會導致植草格出現泛漿問題,降低施工質量。對此,相關人員應注重采取合理的施工工藝而開展地產景觀施工工作,以增強施工質量,實現經濟成本和效果的平衡。最后,對使用材料進行質量把關,如面層材料的外觀必須均勻統一,材料銜接順暢等,對增強地產景觀施工的整體效果發揮著重要作用。
       總之,地產企業加強景觀設計尤為重要,不僅能夠增強地產的綠化效果,而且可以提升地產的整體規劃效率。然而,在景觀設計中,相關人員應注重在經濟成本和審美效果之間尋找平衡點,以較低的經濟成本達到良好的景觀設計效果,以實現二者的協調可持續發展,從而提升地產企業的競爭實力。

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